Приватизация представляет собой процедуру перерегистрации государственного имущества в личную собственность. Приватизированным имуществом можно распоряжаться по своему усмотрению, например, продать, обменять, подарить, оставить в наследство и т.д.
Пройти процедуру удастся в случае соответствия следующим условиям:
- Гражданин РФ ранее не участвовал в процедуре или на момент ее прохождения был младше 18 лет;
- Пользование жильем осуществляется по договору соцнайма. При этом само жилье находится в собственности у муниципалитета или государства;
- Получение разрешения на процедуру у всех зарегистрированных жильцов, включая несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет, а также органов опеки и попечительства для детей младше 14 лет.
Перевести в собственность нельзя жилье в аварийном состоянии, расположенное в закрытых военных городках, относящееся к учреждениям госзащиты, служебные квартиры (исключение составляет жилфонд совхозов), комнаты в государственных общежитиях.
Стоимость процедуры
Сама услуга предоставляется бесплатно, но некоторые расходы будут. Госпошлина за регистрацию права составляет 2000 руб. Если потребуется нотариальная доверенность, то придется заплатить нотариусу по установленным тарифам. В сложных и спорных ситуациях приходится нанимать юриста, работа которого тоже стоит денег. Также могут потребоваться расходы на получение отдельных справок и документов.
Кто может участвовать в процедуре?
Согласно данным, представленным на портале Госуслуги, процедура доступна всем совершеннолетним гражданам РФ единожды в жизни. Если ребенок проживает в жилье, которое приватизируют, то он автоматически получает долю в ней. Повлиять на это удастся только с помощью органов опеки и попечительства. Если несовершеннолетний живет с другим родителем, то он может претендовать на долю в приватизированной недвижимости.
Совершеннолетние лица, зарегистрированные в жилье, которое планируется перевести в собственность, могут отказаться от своего права на прохождение процедуры и реализовать его в дальнейшем.
Как происходит приватизация?
Процедура осуществляется в следующем порядке:
- Сбор документов. Единого списка документов нет, так как каждый субъект РФ устанавливает его самостоятельно. Обязательный перечень включает: заявление, договор социального найма, паспорта граждан, которые зарегистрированы в квартире и хотят участвовать в процессе, свидетельство о рождении детей и их гражданство, ордер на жилье или копия распоряжения на его предоставление, выписка из домовой книги с перечнем всех числящихся людей в квартире, справка о том, что гражданин не участвовал ранее в процедуре, письменное разрешение всех прописанных в жилье. Если хоть один человек не дал согласие, то процедура невозможна;
- Подача заявления. Сделать это удастся на Госуслугах, в МФЦ, на региональном портале, в жилищном отделе муниципалитета.
- Проверка данных. Запрос рассматривается в течение 2 месяцев после подачи документов;
- Подписание договора о перерегистрации собственности. Если есть на то законные основания, то в заключении документа будет отказано. В этом случае добиться приватизации можно через суд;
- Регистрация права. Для этого подписанный договор передается в Росреестр или в МФЦ, где на нем ставят соответствующую отметку. Процедура занимает 7-9 рабочих дней. Затем договор возвращается вместе с бумажной выпиской из ЕГРН.
Стоит ли приватизировать жилье?
Важно понимать, что после прохождения процедуры придется ежегодно платить налог на имущество и ежемесячно делать взносы за капремонт. Кроме того, произойдет значительный рост квартплаты. Поэтому для пожилых одиноких людей траты могут стать неподъемными. В случае наличия договора соцнайма мошенники не смогут перерегистрировать жилье и выселить из него. Что является своеобразной подушкой безопасности.
Если дом ветхий или его могут признать аварийным, то в данном случае процедура приватизация бессмысленна. Лучше дождаться получения новой жилплощади, а после пройти данную процедуру.
Обратима ли приватизация?
Если собственник не справляется с тратами на жилье, он может пройти процедуру деприватизации. В этом случае недвижимость будет возвращена в собственность муниципалитету с правом проживания в ней. Поэтому процедура обратимая.
Если же жилье когда-то было приватизировано незаконно, то в судебном порядке недвижимость может быть возвращена государству. Данная процедура называется расприватизацией.
Напомним, на нашем портале можно оформить займ на карту. Для этого нужно выбрать МФО из списка, а затем заполнить заявку на сайте кредитора. Примерно через минуту поступит ответ. Если он будет положительным, то быстрый заем сразу же переведут на счет заемщика.
