По прогнозам экспертов, в 2026 году выдачи ипотеки вырастут на 15-20% и превысят 5 трлн рублей. Это может произойти благодаря снижению процентных ставок и восстановлению рыночного сегмента ипотеки. В 2025 году ставки по рыночной ипотеки превышали 20%. Однако уже в начале апреля 2026 года ставки впервые за длительный период ушли ниже отметки в 20%.
Ранее в «ТАСС» со ссылкой на представителя ДОМ.РФ рассказали, сколько нужно времени семье, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Для расчетов взяли среднюю стоимость квадратного метра в районе 200 тыс. рублей. Средняя зарплата в стране составляет 100 тыс. рублей. Предполагается, что работают оба супруга. По требованиям банков семья может тратить на обслуживание ипотеки не более 35% своего дохода. Таким образом, в месяц на ипотечный взнос семья будет откладывать 70-80 тыс. рублей. При таком раскладе, чтобы собрать на первый взнос для покупки квартиры стоимостью 10 млн рублей, нужно делать накопления на протяжении 2-2,5 лет. По оценкам специалистов, если на формирование первого взноса уходит до 3 лет, то ипотека считается доступной.
Напомним, сегодня основной спрос граждан приходится на льготные программы с господдержкой. Особой популярностью пользуется «Семейная ипотека», которая рассчитана на семьи с детьми. В рамках программы можно получить кредит по ставке 6%.
С 1 февраля 2026 года вступили в силу изменения по программе «Семейная ипотека». Теперь на одну семью выдается только один льготный кредит. Оба супруга обязательно должны выступать созаемщиками по договору.
Раньше каждый из супругов мог оформить отдельную ипотеку, чем многие семьи пользовались. По новым правилам, если муж или жена берут льготную ипотеку, второй автоматически становится созаемщиком и теряет право на получение отдельной ссуды.
