Займы под залог недвижимости для некоторых граждан – это неплохая возможность получить быстрые деньги без сбора лишних документов. И этим микрофинансовые организации выгодно отличаются. Часто для подачи заявки клиенту нужно лишь предоставить паспорт и документы на недвижимость. Кредитная история заемщика, уровень доходов при этом могут отойти на второй план.
Для сравнения, в банках от заемщиков могут требовать наличие определенного уровня трудового стажа на последнем месте работы, предоставление копии трудовой книжки или трудового договора, заверенного работодателем, иные документы. Также оценят качество кредитной истории заемщика, его доходы.
Требования компаний
На сайте компании «Персональные финансовые технологии», которая работает под брендом «Деньги Есть!» отмечают, что решение по займам под залог недвижимости принимается всего за 1 день. Для рассмотрения заявки необходим лишь минимальный пакет документов.
На сайте компании «Городская сберегательная касса» в числе требований к заемщикам по программам займов под залог недвижимости отмечают необходимость наличия гражданства РФ, постоянной регистрации на территории РФ. Возраст заемщика должен укладываться в рамки 18-75 лет.
Здесь же потенциальные заемщики, используя специальный калькулятор, могут примерно рассчитать параметры будущего займа. Так, при выборе займа в 1 млн рублей, система указывает, что минимальная стоимость залога, то есть недвижимости, должна составлять не менее 2 млн рублей. При сроке займе в 12 месяцев процент переплаты по займу составит 48%.
С точки зрения процентных ставок в банках можно найти более выгодные предложения, однако, как уже упоминалось выше, некоторым клиентам не хочется терять время на сбор документов, другие не решаются обращаться в банк из-за качества своей кредитной истории
Требования к недвижимости
В компании «Городская сберегательная касса» указывают, что могут рассмотреть в качестве залога такую жилую недвижимость, как квартира, комната, таунхаус при условии, что она расположена в Москве и Московской области.
В компании «Деньги Есть!» принимают в залог только квартиры, но могут рассмотреть и другие варианты. Специалисты предупреждают, что в течение срока действия договора займа заемщики не смогут в полной мере распоряжаться залогом без согласия кредитора. В частности, нельзя будет продать залог, заложить или сдать в аренду.
