Сегодня получить кредит в банке непросто. Кредитные организации повысили требования к заемщикам, внимательно оценивают кредитную историю, уровень доходов, отдавая приоритет наиболее надежным клиентам.
Заемщики, которым не удается получить кредит в банке, обращают внимание на микрофинансовые организации. Здесь, если нужен быстрый займ на карту срочно, то достаточно паспорта заемщика и несколько минут свободного времени. Правда, сумма в этом случае невелика, составляя до 30 тыс. рублей.
Если нужно больше, например, 1 млн рублей, то некоторые МФО готовы выдать и такую сумму, однако уже под залог недвижимости. В залог могут принять даже единственное жилье. Составляется договор залога, который затем проходит госрегистрацию.
Некоторые граждане считают, что ничем не рискуют, помня о том, что единственное жилье за долги забрать невозможно. Это утверждение верно наполовину. Действительно, согласно ст. 446 ГК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Однако здесь же говорится о том, что данное положение не распространяется на имущество, которое является предметом ипотеки.
Если гражданин взял быстрый заем под залог недвижимости и договор залога прошел государственную регистрацию, то недвижимость становится предметом ипотеки. Таким образом, в случае неуплаты долга по займу кредитор может обратить взыскание даже на единственное жилье должника.
Некоторые граждане считают, что такой механизм относится лишь к банковским кредитам, но не к микрозаймам. Поэтому относительно легко соглашаются на получение заемных средств под залог единственного жилья.
Чтобы не попасть в такую ситуацию, необходимо очень внимательно оценивать свои возможности. Если гражданин не уверен, что сможет без проблем выполнить обязательство, то лучше не рисковать.
