По оценкам экспертов, доля молодежи 20-29 лет еще в 2014 году составляла менее 1% среди всех ипотечных заемщиков. Но к 2022 году показатель молодых ипотечников вплотную приблизился к уровню 23%. В начале текущего года специалисты зафиксировали долю молодежи в районе 23,6%.
Эксперты отмечают, что банкиры в последние годы стали проявлять большую лояльность к заемщикам молодого возраста. Все-таки банки понимают, что традиционные ипотечники в возрасте 30-49 лет уже в основном удовлетворили свой спрос на покупку жилья в кредит. А вот для молодого поколения вопрос покупки жилья пока еще играет важную роль.
Ранее эксперты НБКИ подсчитали размер семейного дохода, которым необходимо обладать для беспроблемных выплат по ипотеке. В конце минувшего года показатель составил 80,7 тыс. рублей. Для сравнения, еще в марте 2022 года семьям рекомендовалось иметь доход в районе 86,4 тыс. рублей. Чтобы подсчитать необходимый уровень заработка, специалисты используют средние ставки по предоставленным жилищным займам. На их основе высчитывается средний платеж по ипотеке. Далее его умножают на 3 и получают семейный доход. Считается, что для беспроблемного обслуживания ипотечной ссуды необходимо отдавать не более трети своего ежемесячного заработка.
Отметим, что сегодня многие граждане проявляют интерес к ипотеке на фоне различных программ с господдержкой. Например, есть «Льготная ипотека», которую недавно продлили до середины 2024 года. В рамках ипотеки любой желающий может взять кредит по выгодной ставке до 8%. Максимальная сумма кредита составит 6 или 12 млн рублей в зависимости от того, где именно гражданин купил жилье в ипотеку.
Также гражданам доступна «Семейная ипотека». Воспользоваться программой могут семьи, в которых появился первый ребенок или последующие в период с 2018 по конец 2023 года. Кроме того, взять ипотеку могут семьи, в которых сегодня есть два или более несовершеннолетних ребенка. Ставка по данному продукту не превысит 6%.
